09/04/2008 Bcc Sesto San Giovanni
RINEGOZIAZIONE E PORTABILITA' MUTUI IPOTECARI

Per meglio ottemperare alle esigenze della clientela mutuataria la B.C.C. di Sesto San Giovanni ha dato avvio alla procedura di rinegoziazione e portabilità dei mutui ipotecari per l’acquisto della prima casa.

 
RINEGOZIAZIONE
La rinegoziazione, a fronte di un cospicuo aumento della rata da rimborsare, permettel’attivazione di  un nuovo piano di ammortamento con una rata fissa mensile con durata variabile secondo le variazioni del tasso.
Le caratteristiche della operazione sono:
TASSO D’INTERESSE: invariato rispetto al contratto originario
DURATA: variabile, con massimo 5 anni in piu’ rispetto alla durata del rimborso originaria e fino ad una durata di non oltre 30 anni.
RATA DI RIMBORSO: rata fissa con durata variabile secondo le variazioni del tasso
SPESE ISTRUTTORIA: gratuite
IMPOSTA SOSTITUTIVA: nessuna
SPESE NOTARILI:  gratuite (a carico della banca)
l’atto notarile è richiesto solo se il mutuatario è soggetto fallibile; diversamente l’atto verrà perfezionato con scrittura privata)
PORTABILITA'
Con la portabilità il Cliente che ha un contratto di mutuo (mutuatario) presso un’altra banca, indipendentemente dalla volontà di quest’ultima, può richiedere alla BCC di Sesto San Giovanni di effettuare un’operazione di portabilità.
La portabilità (surroga) consente al Cliente di sostituire il creditore originario con il nuovo creditore estinguendo il mutuo originario con i fondi erogati alla stipula del nuovo contratto.
Questa operazione consente la successione della garanzia ipotecaria originaria a favore del nuovo creditore.
Le caratteristiche della operazione sono:
IMPORTO deve essere pari al residuo debito del mutuo precedente;
TASSO D’INTERESSE: può essere variato secondo la valutazione della banca;
DURATA: può essere variata secondo le esigenze del Cliente;
Costi:
Non possono essere applicati costi di alcuna natura :
NO - penali di estinzione anticipata vecchio mutuo;
NO - spese di istruttoria per accensione nuovo mutuo;
NO - spese notarili
 
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